Alle Funktionen für
Hausverwaltung und Buchhaltung.

Liegenschaft → Gebäude → Einheit mit Grund-/Gebäudeaufteilung.

Hierarchisches Modell mit gemischter Nutzung und §8 EStG-AfA-Differenzierung.

Monatliche Vorschreibung mit USt-Matrix 0/10/20 %.

§6(2)-Option, automatische Generierung pro Lease, Open-Items-Verwaltung mit Status (Open/PartiallyCleared/Cleared/Overdue).

Taxativer Katalog, Verteilungsschlüssel, Abrechnung je Mieter.

26 Kostenkategorien nach MRG, Verteilung nach Nutzfläche/Nutzwert/Personen/Verbrauch. Rechtsregimes MRG-Voll/-Teil/ABGB/WGG getrennt.

Bar / Sparbuch / Bankgarantie / Versicherung — getrennt verwaltet.

Kaution je Mietvertrag mit Art der Sicherheit, die jährliche Verzinsung wird automatisch gebucht.

VPI 2020/2015/2010/2005/2000 + HVPI mit Schwellwert-Logik.

Automatische Berechnung pro Lease über Cron-Job. Schwellen-Konfiguration je Vertrag.

Move-In / Move-Out mit Räumen, Schlüsseln, Zählerständen.

Strukturierte Erfassung bei Mieterwechsel — speicherbar als PDF im Dokumentenarchiv.

Eigenes Login für Mieter — Zahlungen, Dokumente, Schäden.

Mieter sehen Saldo, Zahlungshistorie, BK-Abrechnungen, eigene Dokumente. Schadensmeldungen mit Foto und Kommentar-Thread.

Mieter melden, Sie tracken — Status, Priorität, Kommentare.

Status-Lifecycle (Open → InProgress → Resolved → Closed), Foto-Anhang bis 10 Stück, bidirektionaler Kommentar-Thread.

Lieferantenstamm, offene Posten, wiederkehrende Rechnungen.

Eingangsrechnungen erfassen oder per KI aus dem Beleg auslesen, Dauerrechnungen anlegen, offene Posten im Blick behalten.

1,5 % (Wohnen/V+V) bzw. 2,5 % lineare AfA, beschleunigt 3-/2-fach, GWG.

klimaaktiv-Bronze-Bonus, Halbjahresregel-Exceptions, Land/Building-Split (Gutachten/Kaufvertrag/PauschalGrundanteilV/Schätzung). Auto-Buchung Jahres-AfA.

Annuität / Linear / Bullet, Euribor variabel.

Tilgungsplan, Gesellschafterdarlehen, Fremdüblichkeits-Check, Zinsschranken-Monitoring (§12a KStG). Auto-Buchung Kreditraten.

Bilanz, GuV, Saldenliste, Steuervorschau, Fristenkalender.

Liebhaberei-Prognose, KöSt-Vorschau, Fristenkalender auch als iCal-Abo, Prüfdatenträger nach § 131 Abs. 3, § 132 Abs. 3 BAO (SAF-T AT).

Eröffnungsbilanz, GuV, Bilanz, MWR, KöSt, Zinsschranke.

CSV-Import Eröffnungsbilanz, Mehr-Weniger-Rechnung, vGA-Check, latente Steuern, JAb 4.0-XML-Export.

UVA-Kennzahlen KZ 000–066, ZM, Vorsteuer-Berichtigung.

Monats-/Quartals-Snapshots, XML-Generierung im FinanzOnline-Format zum Upload. Reverse-Charge für EU-B2B.

Ausschüttung mit 27,5 % KESt-Einbehalt.

Planung, Einlagenrückgewähr, VRK-Warnung bei Überausschüttung, Gesellschafter-Auszahlungen.

CAMT.053, MT940 + 6 österreichische CSV-Formate.

Erste/George, Raiffeisen ELBA, BAWAG, Bank Austria, Sparkasse, Generic. Auto-Matching gegen Open-Items mit Confidence-Scoring. Buchungen aus dem Bankimport lassen sich rückgängig machen.

BMD, RZL, DATEV, BAO-§131-Audit-Export.

Ihr Steuerberater bekommt, was er für den Jahresabschluss braucht.

2FA (TOTP), Argon2, Audit-Log, GDPR-Retention.

Strikte Mandantentrennung: jede Abfrage ist auf Ihre Organisation beschränkt. Rollen für Verwaltung und Mieterportal, Security-Audit-Log, automatische Löschung nach Ablauf der Aufbewahrungsfristen.